Элитная недвижимость

  • Продажа пятикомнатной квартиры на Петровском проспекте, 14 корп. 5
    
												Местоположение объекта Продажа пятикомнатной квартиры на Петровском проспекте, 14 корп. 5
    Пятикомнатная квартира на Петровском проспекте, 14
    • Район
      Петроградский
    • Площадь, м²
      172.2
    • Метро
      Чкаловская
    • Тип жилья
      вторичное
    • Адрес
      пр. Петровский, 14, корп. 5
    • Город
      Санкт-Петербург
    В квартире произведен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов, элитной техники, мебели европейских производителей, дизайнерской сантехники. Высокие потолки, панорамные окна. Гостиная комната совмещена с кухней и столовой, три спальни, просторная гардеробная, два санузла, гостевой туалет, гостевая комната, две гардеробные, встроенные шкафы-купе, хозяйственная комната.
    53 800 000Р
    Подробнее
  • Трехкомнатная квартира на Пархоменко, Выборгский район, СПб
    
												Местоположение объекта Трехкомнатная квартира на Пархоменко, Выборгский район, СПб
    Трехкомнатная квартира на проспекте Пархоменко, 32
    • Район
      Выборгский
    • Площадь, м²
      117.3
    • Метро
      Площадь Мужества
    • Время до метро пешком, мин
      15
    • Тип жилья
      вторичное
    • Город
      Санкт-Петербург
    Дом расположен в одном из самых тихих и зеленых микрорайонов города. Площадь комнат 32.2, 24.8 и 16 кв.м., кухня 16.3 кв.м., балкон 10 кв.м., прихожая 19 кв.м., высота потолков 3 м. В квартире в 2010 году выполнен качественный евроремонт, в прихожей встроенный гарнитур, в двух санузлах дорогая элитная сантехника.
    15 900 000Р
    Подробнее
  • Продажа трехкомнатной квартиры на Петровском проспекте, 14
    
												Местоположение объекта Продажа трехкомнатной квартиры на Петровском проспекте, 14
    Трехкомнатная квартира на Петровском проспекте, 14
    • Район
      Петроградский
    • Площадь, м²
      174
    • Метро
      Чкаловская
    • Время до метро пешком, мин
      10
    • Тип жилья
      вторичное
    • Адрес
      пр. Петровский, 14
    Квартира расположена в элитном жилом комплексе. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов, элитной техники, мебели европейских производителей, дизайнерской сантехники. Ближайшие станции метро Спортивная и Чкаловская.
    57 000 000Р
    Подробнее

Какие жилые объекты могут быть отнесены к классу элитных? На самом деле объективных и точных характеристик здесь нет. «Элитность» жилья невозможно явно выразить в каких-либо цифрах или качественных показателях, но все же существует ряд требований, по совокупности всех или большинства которых квартиру действительно можно назвать элитной, и это будет не просто маркетинговый ход. Рассмотрим, что же отражает элитный уровень объекта:

  1. Расположение. Элитное жилье всегда возводится застройщиками только по меньшей мере в просто благополучных районах, а чаще всего – там, где уже существуют аналогичные проекты. Наиболее ценные с этой точки зрения районы, относящиеся к историческому центру или отличающиеся хорошей экологией. Придомовая территория обычно богато озеленяется, возводятся детские площадки, беседки, нередко делаются полноценные парковые зоны.
  2. Архитектура. Элитные дома всегда строятся по индивидуальным проектам, с привлечением опытных архитекторов и ландшафтных дизайнеров. В элитных домах обычно расположено не очень много квартир, а высота редко превышает 5-6 этажей. Площадь каждой отдельной квартиры достаточно большая, чаще всего девелоперы строят помещения размером от 150 до 200 квадратных метров, хотя это и не предел. Также элитной может считаться квартира, которая расположена в старинном доме – разумеется, при соблюдении большинства или всех остальных перечисленных здесь условий.
  3. Планировка и отделка. Внутренний ремонт элитных квартир застройщики обычно выполняют довольно лаконично, так как заранее предполагается, что собственник будет улучшать объект в соответствии со своими желаниями. Если же объект сразу возводится «под ключ», то при отделке применяются самые лучшие материалы, дизайнерская сантехника и мебель, а сам ремонт проводится с максимальным вниманием буквально к каждой детали.
  4. Инфраструктура и техническое обеспечение. Элитная недвижимость всегда оснащается всем, что необходимо для комфортной жизни с максимальной «автономностью». Элитные дома обычно имеют собственные котельные и канализационные системы, собственные медицинские пункты, паркинги, тренажерные залы, автономные системы безопасности и собственный штат охраны. Квартиры нередко оснащаются системами «умного дома» и индивидуальными климат-контролями. Готовые к продаже квартиры в обязательном порядке уже имеют подведенные линии связи (общегородская телефония и сеть интернет).
  5. Эксклюзивность. Всего вышеперечисленного будет недостаточно даже при самом лучшем исполнении, если покупатель не уверен твердо, что приобретаемое им жилье по-настоящему эксклюзивно, уникально и в полной мере отражает его статус и вкусы. Разные девелоперы по-разному решают эти задачи, но существуют общие «рецепты», например, создание «легенды» объекта, строительство поблизости клубов, школ, детских садов только для жильцов комплекса, а также обеспечение максимальной приватности и безопасности.

Элитная недвижимость как инструмент инвестиций

Элитная недвижимость очень редко подвержена падению цен – даже в непростых условиях экономики этот сегмент всегда изобилует предложениями и при это стоимость конкретного объекта либо практически не изменяется в течение времени, либо растет. Это обусловлено тем, что элитные жилые объекты, как уже упоминалось выше, сразу возводятся с расчетом на то, что срок продажи может быть достаточно большим. Благодаря этой особенности элитная недвижимость является прекрасным инвестиционным инструментом, подверженным минимальным рискам.