Дачи и участки земли в Ленинградской области

Иметь собственную дачу было стремлением большинства городских жителей еще в советские времена. Сегодня же, когда города стали еще более шумные и кипящие жизнью, иметь за городом собственное тихое место отдыха стало еще более актуально и востребовано среди всех категорий населения. Загородное имущество может не только стать любимым местом отдыха и восстановления сил, но и подсобным хозяйством, приносящим дополнительный доход.

  • Участок в Лахте Приморского района Санкт-Петербурга
    
												Местоположение объекта Участок в Лахте Приморского района Санкт-Петербурга
    Участок в Приморском районе СПб - Лахте
    • Район
      Приморский
    • Площадь, сот
      61
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Вода
      водопровод
    • Газ
      магистраль
    • Страна
      Россия
    Продается земельный участок по адресу: город Санкт-Петербург, Юнтоловская улица, дом 15, площадью 61 сотка (6 082 кв. м). Находится в самой престижной части Приморского района – Лахте. В непосредственной близости: «Лахта-Центр» – 2км, берег Финского залива (Балтийское море) -1 км, Лахтинский Разлив - 1км.
    77 000 000Р
    Подробнее
  • Участок земли в Приозерском районе, 17 Га
    
												Местоположение объекта Участок земли в Приозерском районе, 17 Га
    Участок в пос. Мельниково, 17 Га
    • Район
      Приозерский
    • Площадь, сот
      1752
    • Cтатус земли
      сельхоз назначение
    • Страна
      Россия
    • Область
      Ленинградская область
    • Населенный пункт
      пос. Мельниково
    Участок 1752 сотки (17 гектар) земли сельхоз назначения, 5 км от Мельниково, Приозерского района ЛО, 120 км от СПб. Идеально для ДНП, загородного клуба или эко-поселения.
  • Участок земли в Приозерском районе, 22 Га
    
												Местоположение объекта Участок земли в Приозерском районе, 22 Га
    Участок в пос. Мельниково, 21 Га
    • Район
      Приозерский
    • Площадь, сот
      2115
    • Cтатус земли
      сельхоз назначение
    • Страна
      Россия
    • Область
      Ленинградская область
    • Населенный пункт
      пос. Мельниково
    Участок 2115 сотки (21 гектар), земли сельхоз назначения, 5 км от Мельниково, Приозерского района ЛО, 120 км от СПб. Идеально для ДНП, загородного клуба или эко-поселения.
  • Участок земли в Приозерском районе, 14 Га
    
												Местоположение объекта Участок земли в Приозерском районе, 14 Га
    Участок в пос. Мельниково, 14 Га
    • Район
      Приозерский
    • Площадь, сот
      1443
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Электричество
      есть
    • Вода
      скважина
    • Страна
      Россия
    Готовое ДНП ИЖС, 93 участка по 8-25 соток. 3 км от пос. Мельниково, 120 км от Санкт-Петербурга. Тихое, уединенное, живописное, экологически чистое место, река Вуокса, много озер, участок окружен со всех сторон лесом, есть электричество.
  • Участок в деревне Оранжерейка Всеволожского района
    
												Местоположение объекта Участок в деревне Оранжерейка Всеволожского района
    Участок в дер. Оранжерейка, 24 соток
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, сот
      24
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Страна
      Россия
    • Область
      Ленинградская область
    • Населенный пункт
      дер. Оранжерейка
    Газ, отличные соседи, вид - Нева, 20 мин. от города. По факту 36 соток, два участка по 12 соток с возможностью выкупа или пользования еще 12 сотками.
  • Участок в деревне Оранжерейка Всеволожского района
    
												Местоположение объекта Участок в деревне Оранжерейка Всеволожского района
    Участок в дер. Оранжерейка, 12 соток
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, сот
      12
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Страна
      Россия
    • Область
      Ленинградская область
    • Населенный пункт
      дер. Оранжерейка
    Участок в 17 км от КАД, в 150 м - Нева, приличный контингент, газ, ИЖС.
  • Участок во Всеволожском районе
    
												Местоположение объекта Участок во Всеволожском районе
    Участок во Всеволожском районе
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, сот
      24
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Электричество
      15 кВт
    • Вода
      водопровод
    • Газ
      магистраль
    Участок 24 сотки расположен во Всеволожском районе, д. Малые пороги, Первый проезд. Электричество газ по границе, 18км от КАД.
  • Участок 20 соток в снт «Дубровец», массив Славянка, Кировского района
    
												Местоположение объекта Участок 20 соток в снт «Дубровец», массив Славянка, Кировского района
    Участок в снт «Дубровец»
    • Район
      Кировский
    • Площадь, сот
      20
    • Cтатус земли
      сельхоз назначение
    • Страна
      Россия
    • Область
      Ленинградская область
    • Населенный пункт
      снт «Дубровец»
    Продается участок 20 соток (два по 10) в снт «Дубровец», массив Славянка Кировского района ЛО. Удаленность от города 60 км., от ж/д ст. Михайловка - 1,5 км. На участке молодой лес. Садоводства начали электрифицировать, установлены колонки с водой. Земля сельхоз назначения, для ведения садоводства, участок сухой.
  • Дом с участком в садоводстве «Северная Самарка»
    
												Местоположение объекта Дом с участком в садоводстве «Северная Самарка»
    Дом в СНТ «Северная Самарка»
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, м²
      200
    • Площадь участка, сот
      8
    • Этажность
      2
    • Cтатус земли
      СНТ
    • Страна
      Россия
    Садоводство находиться в 15 км от КАД по Мурманскому шоссе. Участок ровный, сухой, с ландшафтным дизайном. Дом с гаражом в цокольном этаже. На участке баня, беседка с барбекю и несколько мест отдыха, качели, шезлонги, дорожки с подсветкой и ночным освещением, небольшой декоративный пруд.
  • Участок земли в поселке элит класса "Массив Южный"
    
												Местоположение объекта Участок земли в поселке элит класса "Массив Южный"
    Участок в пос. Вартемяги, 30 соток
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, сот
      30
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Электричество
      есть
    • Вода
      скважина
    • Газ
      магистраль
    Участок в поселке элит класса "Массив Южный", 15 км от КАД, приличные соседи, вековые ели, все коммуникации, ИЖС, охрана, два участка по 15 соток. Поселок окружен заповедным лесом.
  • Дом с участком в Курортном районе
    
												Местоположение объекта Дом с участком в Курортном районе
    Участок в Курортном районе
    • Район
      Курортный
    • Площадь, сот
      8.66
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Электричество
      10 кВт
    • Вода
      водопровод
    • Газ
      магистраль
    Доступный для индивидуального строительства участок на 8,66 соток расположен в историческом части Сестрорецка — Горской. Старый дом. Магистральный газопровод. Электричество
  • Участок в деревне Малые Пороги Всеволожского района
    
												Местоположение объекта Участок в деревне Малые Пороги Всеволожского района
    Участок в дер. Малые Пороги
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, сот
      74
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Страна
      Россия
    • Область
      Ленинградская область
    • Населенный пункт
      дер. Малые Пороги
    24 ИЖС + 49 СХ, Нева в 100 м, лес в 200 м, в 17 км от КАД, газ, асфальт, электричество.
  • Участок в поселке Островки-Пороги Всеволожского района
    
												Местоположение объекта Участок в поселке Островки-Пороги Всеволожского района
    Участок в пос. Островки-Пороги
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, сот
      159
    • Площадь, Га
      1.6
    • Cтатус земли
      сельхоз назначение
    • Страна
      Россия
    • Область
      Ленинградская область
    Соседние участки переведены в ДНП, рядом Нева, ручей, лес, поле.
    15 000 000Р
    Подробнее
  • Участок земли в поселке элит класса "Массив Южный"
    
												Местоположение объекта Участок земли в поселке элит класса "Массив Южный"
    Участок в пос. Вартемяги, 15 соток
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, сот
      15
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Электричество
      есть
    • Вода
      скважина
    • Газ
      магистраль
    Участок в поселке элит класса "Массив Южный", в 15 км от КАД, приличные соседи, вековые ели, все коммуникации, ИЖС, охрана. Поселок окружен заповедным лесом.
  • Жилой дом с участком в деревне Зимитицы Волосовского района
    
												Местоположение объекта Жилой дом с участком в деревне Зимитицы Волосовского района
    Дом в поселке Зимитицы
    • Район
      Волосовский
    • Площадь участка, сот
      18
    • Размер дома, м
      6х9
    • Этажность
      2
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Страна
      Россия
    Участок сухой, ровный, разработан. Дом с мансардой построен по каркасной технологии в 2014 году. На первом этаже дома кухня–гостиная, гостевая комната и объединенный санузел с душевой кабиной и стиральной машиной. На втором этаже хозяйская спальня и две детские по 8 метров. На участке парник, беседка.
  • Участок в поселке Березовая роща
    
												Местоположение объекта Участок в поселке Березовая роща
    Участок в престижном коттеджном поселке Березовая роща
    • Район
      Выборгский
    • Площадь, сот
      12
    • Cтатус земли
      собственность
    • Электричество
      15 кВт
    • Вода
      водопровод
    • Газ
      магистраль
    Готовый под строительство участок на 12 соток расположен в престижном коттеджном поселке «Березовая роща». Участок ровный, сухой, прямоугольной формы, 30 на 40 метров.
  • Участок в КП Оранжерейка, Всеволожский район
    
												Местоположение объекта Участок в КП Оранжерейка, Всеволожский район
    Участок в КП «Оранжерейка», 12 соток
    • Район
      Всеволожский
    • Площадь, сот
      12
    • Cтатус земли
      ИЖС
    • Электричество
      15 кВт
    • Газ
      магистраль
    • Страна
      Россия
    Расположен на берегу Невы в 20 километрах от города по Мурманскому шоссе или Октябрьской. Участок ровный сухой, имеет правильную форму 40 на 30 метров. Грунт: земля 0,4 метра, глина 4 метра. Залегание водоносного слоя 15 метров, Электричество 15 кВт, договор на присоединение. Поселок газифицирован.

Типы земельных участков

Выбирая загородную недвижимость, в первую очередь всегда следует узнавать, к какому типу причислен участок земли, на котором возведен понравившийся объект. Это самый важный момент при покупке дачи или участка. Любой загородный объект недвижимости относится к одному из следующих типов:

  • земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • садовый земельный участок;
  • огородный земельный участок;
  • дачный земельный участок.

Вышеперечисленные типы условно можно сгруппировать на две категории, так как разница между садовыми, огородными и дачными участками заключается в тонкостях, которые не столь важны при покупке или продаже недвижимости.

Индивидуальное жилищное строительство характеризуется в первую очередь выполнением всех следующих условий: возможна регистрация граждан по месту жительства; объект должен быть возведен в соответствии с ГОСТами и нормативами жилищного строительства (например, этажей не может быть больше трех); земля, отведенная по ИЖС, силами муниципальных властей обеспечивается необходимой инфраструктурой и бытовым и санитарным обслуживанием, также организуется доступ населения к услугам. Но объекты, относящиеся к ИЖС, стоят, как правило, гораздо дороже, а процесс продажи или покупки гораздо сложнее.

Дачные и садовые некоммерческие товарищества, в обиходе часто называемые общим словом «садоводства» - это добровольные объединения владельцев дачных, садовых или огородных участков, создающиеся для удобства хозяйствования и организации общего быта. Важнейший момент, который нужно помнить – объекты в рамках ДНП, ДНТ и СНТ являются собственностью этого самого объединения как юридического лица. По закону такие объекты не предполагают регистрацию по месту жительства и вообще регулярное проживание в них. При этом участки в ряде случаев вообще могут не иметь разрешения на строительства на их территории (обычно это касается огородных участков). Но при всех перечисленных особенностях объекты ДНП, ДНП и СНТ чаще всего значительно дешевле ИЖС, а правила возведения построек на них гораздо либеральнее.

Как выбрать дачу или участок

Какие характеристики земельного участка помимо его правового статуса важно учитывать при покупке и продаже? Прежде всего это тип грунта и уровень его промерзания. Особенно важно учитывать это, если Вы приобретаете только землю – в зависимости от типа грунта при застройке следует возводить наиболее оптимальный для этого типа фундамент. Кроме того, если Вы приобретаете участок с целью высадки сада или огорода, то следует знать, что не каждый тип грунта подходит под это. Очень важный параметр также уровень грунтовых вод – он показывает, возможно ли вырыть на участке колодец и какой тип фундамента для постройки выбрать лучше всего.

В целом, при выборе следует руководствоваться собственными целями приобретения дачи или участка, а также личными вкусами. Вся представленная в этом каталоге недвижимость проверена лично мной и прошла всю необходимую предпродажную подготовку, поэтому за качество объектов и порядок с документами Вы можете быть спокойны.