Услуги по продаже жилой недвижимости

На первый взгляд продать жилую недвижимость гораздо проще, чем приобрести. Однако следует понимать, что изначально не до конца продуманный подход к процессу продажи может значительно затянуть поиск долгожданного покупателя. Продавец должен четко понимать, что и для чего он делает, как поэтапно выглядит процесс заключения сделки и какой пакет документов необходимо собрать для того, чтоб сделка могла состояться. Помощь в продаже жилой недвижимости – одно из ключевых направлений моей деятельности. Если Вам нужен опытный помощник, который обеспечит Вам полную поддержку на протяжении всего процесса продажи квартиры или дома, то Вы попали по адресу. Я не просто продаю недвижимость – я управляю продажами, оптимизируя сроки и стоимость с учетом необходимого время экспозиции и динамики цен.

Этапы продажи жилья

Прежде чем мы с Вами начнем процесс продажи, мне необходимо ознакомиться с Вашим объектом недвижимости, провести его независимую техническую экспертизу и оценку стоимости, проверить комплект Ваших правоустанавливающих документов на него. Эти данные позволят мне наиболее эффективно вести продажу. Кроме того, нередко экспертиза выявляет факторы, которые позволят запросить более высокую цену на рынке, нежели Вы рассчитывали сначала. Также я провожу фотосессию объекта. После предварительного этапа мы согласовываем с Вами объем предстоящих работ и, соответственно, стоимость моих услуг.

Наконец, я начинаю продажу Вашего объекта. В первую очередь я запускаю пакет рекламы на всех основных интернет-ресурсах, посвященных недвижимости, и в периодических печатных изданиях. Реклама оплачивается мной, а её длительность и количество каналов распространения зависят от оговоренных условий и объема моих услуг в рамках Вашей сделки. Также Ваш объект обязательно размещается в соответствующем каталоге на этом сайте. При потенциальных покупателей я организую им осмотры объекта (либо обеспечиваю Вам контакт с ними, и Вы организуете осмотры самостоятельно, если желаете).

Когда покупатель находится, начинается активный этап подготовки к заключению сделки. Необходимо, чтобы покупатель внес задаток, после чего между ним и Вами был заключен предварительный договор-купли продажи, подтверждающий намерение обеих сторон. Далее я вырабатываю индивидуальный итоговый договор купли-продажи, помогаю выбрать банк и схему передачи Вам денег от покупателя, сопровождаю подписание всех документов и процесс взаиморасчетов.

Взаиморасчеты – крайне важный и ответственный этап. Договор с банком на оказание его услуг при передаче денег, вне зависимости от выбранного способа, должен быть составлен максимально четко и недвусмысленно.

Я проведу экспертизу договора и при необходимости организую внесение изменений в его текст. И если этого потребуют обстоятельства, я не просто буду присутствовать с Вами в банке при получении денег – я лично пересчитаю сумму и проверю купюры на подлинность либо организую такую проверку силами сотрудников банка. После заключения сделки я окажу помощь с государственной регистрацией сделки, передачей жилья покупателю и помогу правильно составить и подписать соответствующий акт.

Мои цены на услуги по продаже жилья

Стоимость моих услуг по продаже недвижимости всегда формирует индивидуально в каждом конкретном случае. Учитываются такие факторы как сложность сделки, вид и состояние недвижимости, его рыночная цена, а также длительность сделки. Более подробно Вы можете ознакомиться с расценками на соответствующей странице сайта Стоимость услуг.