+7 (812) 938-23-44
Заказать звонок

Покупка жилой недвижимости

—

Покупка недвижимости зачастую представляет собой очень трудный процесс для неподготовленного человека. Перед покупателем стоит задача не только сделать окончательный выбор среди большого количества предложений на рынке (что уже представляет определенные трудности), но и вести переговоры с продавцом, взаимодействовать с банком и государственными органами. Постоянно удерживать внимание на множестве деталей и аспектов сделки очень трудно, даже если покупатель знает, что и в какой последовательности ему следует выполнять. Без помощи профессионала осуществлять покупку жилья не рекомендуется, чтобы не допустить ошибок и не вернуться в начало всего процесса, теряя время, нервы и средства. Обратитесь ко мне за квалифицированной помощью в покупке жилья!

С чего начать покупку жилья

Самый важный этап покупки жилой недвижимости – определение потребностей и личных предпочтений моего клиента. Существует очень много показателей, которые характеризуют тот или иной жилой объект, и обо многих не специалист просто не знает или не считает, что эти параметры важны. Но именно максимально полная информация об объектах позволит клиенту сделать правильный для него выбор и заключить действительно выгодную сделку. Моя задача – «научить» клиента выбирать. Для этого я не только провожу подробную первичную консультацию и выясняю его общие пожелания, но и устраиваю серию ознакомительных просмотров. Цель таких просмотров – выработать «вкус» у моего клиента, чтобы к моменту принятия окончательного решения о приобретении выбранного жилья у него было полное представление о нем и о предстоящей сделке.

Процесс покупки

После принятия клиентом решения о покупке я полностью беру на себя все хлопоты, связанные с подготовкой к сделке. Прежде всего я провожу независимую оценку стоимости жилья по собственной авторской методике и техническую экспертизу. Очень часто их результаты помогают снизить запрашиваемую продавцом сумму. Затем мною выполняется полная проверка правоустанавливающей документации на квартиру и восстановление её юридической истории, в том числе с использованием архивных сведений. Если безопасность сделки и состояние объекта не вызывают вопросов у меня и у обоих договаривающихся сторон, то мы переходим на следующий этап. Я непосредственно участвую в выработке индивидуального договора купли-продажи (мой принцип заключается в том, чтобы договор был удобен каждой стороне) и присутствую на его заключении, организую расчеты с продавцом с учетом всех требований безопасности денежных средств. Наконец, я помогу моему клиенту официально зарегистрировать сделку, переоформить право собственности на объект и уведомить об этом госорганы и организации жилищно-коммунального хозяйства.

Мои преимущества как специалиста

Почему доверить подбор и покупку жилья следует именно мне? Я практикую как частный специалист по недвижимости уже много лет и хорошо знаю этот рынок. Личные методики оценки и технической экспертизы жилья позволяют мне, во-первых, оградить моих клиентов от рискованных сделок, а во-вторых, аргументированно торговаться с продавцом. Я имею длительный опыт работы в строительной компании и поэтому хорошо понимаю, на что действительно важно обращать внимание и что учитывать. Кроме того, в числе моих услуг – помощь в получении ипотеки, получении и реализации государственных субсидий. Таким образом, обратившись ко мне, Вы получите качественную поддержку от самого момента принятия решения о покупке жилья и до полного вступления в права собственности.