Коммерческую недвижимость часто как бы противопоставляют жилой. Существует специальный термин «нежилой фонд», который как раз и включает в себя все вида коммерческих помещений – склады, цеха, офисы, магазины и т.д. Действительно, в отношении коммерческой недвижимости работают несколько иные подходы к оценке, покупке, продаже и аренде, нежели по отношению к квартирам, комнатам и дачам. Наиболее важные в оценке коммерческой недвижимости характеристики:
- район расположения;
- площадь и планировка;
- удобство доступа в помещение (особенно важно для магазинов);
- оборудование объекта (наличие интернета, качество вентиляции и коммуникаций и т.д.);
- проходимость (актуально для торговых точек).
Инвестирование в коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость может не только использоваться для размещения компаний, но и быть мощным инвестиционным инструментом. Тенденции рынка недвижимости таковы, что всегда выгоднее приобрести в собственность помещение под магазин или офис, чем арендовать его – стоимость аренды постоянно растет даже при «штатной» ситуации в экономике (по причине инфляции и внутренних ситуаций рынка недвижимости), и в конечном итоге стоимость владения помещением оказывается гораздо дороже, чем если бы оно было в собственности.Инвестиции в коммерческую недвижимость – наиболее окупаемые в краткосрочных перспективах, поскольку цены на неё редко идут на убыль, а растут всегда быстрее инфляции.
Наиболее оптимально инвестировать в торговые помещения и отдельные постройки, так как такого рода вложения – наименее рисковые (кроме особых случаев) за счет перманентно высокого спроса на такую недвижимость в Санкт-Петербурге.
Покупателям
Если Вы хотите приобрести коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге или Ленобласти и быть полностью уверенными в выгодности сделки – рассмотрите варианты из моего каталога. Все предложения описаны максимально подробно и сопровождены фотографиями для наиболее полного представления об объекте. Вы также можете задать мне любые интересующие вопросы и уточнить детали о том или ином объекте – консультация оказывается на безвозмездной основе. Если Вам необходимо лично ознакомиться с объектом, то я организую Вам осмотры.
Продавцам
Если Вам необходимо продать объект коммерческой недвижимости, Вы можете заказать у меня соответствующую услугу. В мои обязанности войдет техническая экспертиза и независимая оценка стоимости, а также полное сопровождение сделки.